CONCEPT:

需要と供給、賃料と予算のバランスを考え、入居者自身がお店のコンセプトを設定しやすく、特異性を持たせやすい空間作りについて考えました。

STORY:

クライアントである不動産会社様は、長期に渡り自社の賃貸テナントが空室となることに苦労していました。 彼らは常に市場動向を把握し、テナントの需要と供給のバランスを保つために様々な努力をしてきましたが、 なかなか望ましい結果を得ることができませんでした。

そこで、新たなアプローチを試みることになりました。 それは、テナントの内装デザインを変更し、入居者がテーマを持って入居しやすいように内装デザインと改装工事を行うことです。 この手法は、賃料と予算のバランスを考慮したデザインによって新たな入居者を引き寄せる可能性を秘めていました。

デザインを行う上でターゲットの業態としては、夜に営業する飲食店のカテゴリーは変えずにコンセプトを設定しやすくできるようにニュートラルなイメージとしました。

そして、弊社で実際に賃料と予算のバランスを考慮したデザインの計画と施工を行い、スポーツバーとして開店をしたいオーナー様の入居が決まりました。

このデザイン・施工事例は、賃料と予算のバランスを考慮しながらも、空きテナントを埋めることに成功した素晴らしい例です。 入居者のニーズに合わせた柔軟なデザインを提供することで、競争力のある市場で差別化を図り、新たなビジネスチャンスを創出することができます。