店舗兼住宅のデザインと設計ポイントを徹底解説！店舗併用住宅ならではの集客と快適さを両立させる方法とは？「用途地域」についても解説します。
cypher2023
店舗兼住宅は、商業施設と住宅を一体化した建物であり、都市部や商業地域で増えている注目の住宅スタイルです。
この記事では、以下の内容を徹底解説していきます。
・店舗兼住宅のデザインと設計ポイント
・店舗兼住宅ならではの集客と快適さの両立させる方法
・用途地域について
店舗兼住宅の建設を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
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店舗兼住宅とは
店舗兼住宅は、商業施設や店舗を併用しつつ、同じ建物内に住宅スペースを持つ住宅のスタイルであり、都市部や商業地域で注目を集めています。
住民は自分の居住スペースと店舗エリアを同じ場所で利用するため、通勤時間の節約や、生活面での便利さがあります。
また地域の活性化にも最適とされており、都市の景観を魅力的にします。将来のライフスタイルの選択肢として、ますます注目される住宅スタイルと言えるでしょう。
店舗兼住宅のデザインの設計ポイント
ここからは、店舗兼住宅のデザインのポイントを解説して参ります。店舗兼住宅ならではのポイントを抑えて集客を成功させましょう。
店舗の外観デザインにこだわる
店舗兼住宅は、住宅街にあることが多いため通行人や顧客に対して魅力的な外観であることが重要です。
建物のファサードデザインや看板の配置、窓のデザインなど、外観にこだわることで集客効果が向上します。また、周囲の景観に調和するデザインを考慮することも重要でしょう。
空間を仕切る
店舗と住宅の間で適切な仕切りを設けることで、プライバシーを確保し快適な居住空間を確保します。
それぞれの空間を独立させることで、お客様も家族もリラックスした時間を過ごせるようになります。将来的な家族の展望を考慮しながら設計することが重要です。
お店のコンセプトを明確にする
店舗兼住宅のデザインでは、特に明確なコンセプトを持つことが大切です。コンセプトを元にデザインしなければ、お店の印象を残すことが難しくなります。
例えば、地域の特色や文化に合わせたコンセプトを採用することで、地域住民の共感を得ることができるでしょう。
また、エコロジカルなコンセプトを取り入れることで、環境に配慮した施設としてのイメージアップを期待できます。
店舗兼住宅の集客と快適さを両立させる方法
店舗兼住宅のデザインで最も考慮すべきポイントは店主やオーナーがそこに住む「居住スペース」であることです。住む人の居心地の良さを確保しなければ、良いお店とは言えません。下記のポイントを抑えて集客と快適さを両立しましょう。
プライバシーの確保
店舗兼住宅では、住宅スペースと商業スペースが同じ建物内に存在するため、プライバシーの確保が重要です。
適切な間仕切りや外部からの視線を遮るデザインを採用することで、住宅スペースのプライバシーを守ります。
また、仕切りがあることで仕事時間とプライベート時間の切り替えをするきっかけにもなるでしょう。
用途地域の問題をクリアする
用途地域とは、建物や土地の利用を規制されている地域のことです。住居系、商業系など13地域に分けられ、場所によっては店舗兼住宅が建てられないこともあります。
店舗兼住宅を建てる際には、用途地域に合致しているかどうかを確認することが重要です。
まとめ
店舗兼住宅のデザインと設計は、集客と快適さの両立を考慮することが必要です。外観や空間のデザイン、プライバシーの確保、顧客ニーズへの対応など、様々な要素が組み合わさることで成功を目指せます。
その一方で、利用地域に対する理解も店舗兼住宅で重要なポイントです。これらのポイントを踏まえながら、店舗兼住宅のデザインと設計を検討しましょう。
デザインコンセプト作成の流れは以下のページでも詳しく解説しています。実際にお客様に提案しているマインドマップや図表、イメージパースを元に、考え方の整理方法からコンセプトを具現化するまでを解説していますので、ぜひこちらもご参照ください。
